Dachfenster einbauen oder austauschen – was kostet das?

Dachfenster bringen Licht in Räume, in denen sonst nur eine Lampe hilft. Gesucht wird dabei vor allem nach zwei Dingen: Was kostet es, ein Dachfenster einbauen zu lassen, wo bisher keins war? Und was kostet der Austausch eines alten, undichten Fensters? Die Antworten liegen preislich ein gutes Stück auseinander, weil im ersten Fall die Dachfläche geöffnet wird und im zweiten Fall nur das Fenster wechselt.

Austausch: der überschaubare Fall

Bei einem Austausch bleibt die Öffnung im Dach erhalten. Das alte Fenster wird ausgebaut, das neue eingesetzt, dann werden Eindeckrahmen, Dämmung und Dampfbremse angeschlossen. Aroundhome nennt dafür insgesamt etwa 900 bis 2.000 Euro und rechnet ein Beispiel für ein Kipp-Schwing-Fenster aus Holz vor, das bei rund 1.300 Euro landet. Darin stecken etwa 500 Euro für das Fenster, je rund 100 und 300 Euro für Aus- und Einbau, etwa 300 Euro für Dämmung und Abdichtung sowie kleinere Beträge für Bauschutt und Anschlussmaterial.

Ein praktischer Hinweis: Viele Hersteller bieten Austauschfenster in genau den Maßen älterer Modelle an. Dann passt das neue Fenster ohne Eingriff am Sparren, und der Austausch ist in der Regel an einem Tag erledigt. Die Größe steht meist auf einem Typenschild am Rahmen, das wir bei der Besichtigung auslesen.

Für die reine Arbeitszeit beim Einbau nennt Aroundhome je Stück etwa 350 bis 700 Euro, beim Austausch ohne Fenster eher 200 bis 300 Euro. Ein passender Eindeckrahmen schlägt mit 80 bis 200 Euro zu Buche, ein Dämm- und Anschlusspaket mit 50 bis 150 Euro. Diese Teile sollten im Angebot einzeln erkennbar sein, damit Sie sehen, ob der Anschluss an die Dachfläche vollständig eingeplant ist.

Dachfenster einbauen: wenn die Dachfläche geöffnet wird

Soll ein Dachfenster neu entstehen, kommen mehrere Arbeitsschritte hinzu. Die Dachhaut wird aufgeschnitten, Lattung und Ziegel werden angepasst, und je nach Fensterbreite muss ein Sparren ausgewechselt werden. Für die Kombination aus Aufschneiden und Anpassen der Konstruktion nennt Aroundhome 300 bis 1.600 Euro, für umfangreichere Umbauten am Dachstuhl 600 bis 1.600 Euro.

Insgesamt liegt der nachträgliche Einbau damit laut derselben Quelle meist bei 1.800 bis 3.500 Euro pro Fenster. Im bereits ausgebauten Dachgeschoss kommt die Innenseite dazu: Dämmung schließen, Dampfbremse luftdicht anschließen, Laibung verkleiden und streichen. Diese Arbeiten sind unscheinbar, entscheiden aber darüber, ob sich später an der Laibung Kondenswasser oder Schimmel bildet.

Welcher Fenstertyp was kostet

Neben der Einbauart bestimmt der Fenstertyp den Preis. Die Richtwerte von Aroundhome für Fenster samt Montage:

• Schwingfenster: 850 bis 1.500 Euro. Der Klassiker, der in der Mitte gedreht wird und sich gut von unten bedienen lässt.
• Klapp-Schwingfenster: 1.050 bis 2.100 Euro. Öffnet zusätzlich nach außen, sodass man aufrecht am Fenster stehen kann.
• Panorama-Dachfenster: 1.700 bis 3.500 Euro. Große Glasfläche, oft mit unterem Element, das bis in den Kniestock reicht.

42watt nennt für ein Dachfenster mit 78 × 140 cm insgesamt 1.000 bis 2.200 Euro, davon 600 bis 1.200 Euro für das Fenster und 400 bis 1.000 Euro für den Einbau.

Auch das Material des Rahmens spielt eine Rolle. Für ein kleines Schwingfenster im Format 55 × 78 cm, also ohne Montage, nennt Aroundhome etwa 300 bis 600 Euro in Kunststoff, 350 bis 700 Euro in Holz und 500 bis 900 Euro in Aluminium.

Zubehör wird in Angeboten meist einzeln aufgeführt. Die Richtwerte von Aroundhome: Ein innen liegendes Rollo gibt es ab etwa 50 bis 250 Euro, ein elektrischer Außenrollladen kostet 250 bis 800 Euro, ein Fenstermotor oder Solarantrieb 300 bis 800 Euro und ein Regensensor, der das Fenster bei Schauer automatisch schließt, 120 bis 250 Euro. Gerade bei Fenstern, die man ohne Stange nicht erreicht, ist ein Motor mehr als Komfort.

Zwei Rechenbeispiele

Austausch von zwei Schwingfenstern in gleicher Größe mit Elektro-Rollladen: Zwei Fenster zu je 850 bis 1.500 Euro plus zwei elektrische Rollläden zu je 250 bis 800 Euro ergeben zusammen rund 2.200 bis 4.600 Euro. Durch den gemeinsamen Termin entfällt eine zweite Anfahrt.

Neues Klapp-Schwingfenster im ausgebauten Dachgeschoss, mit Wechsel im Sparren: Hier liegt man laut Richtwerten schnell im Bereich von 3.000 bis 4.000 Euro und mehr – je nachdem, wie viel Innenausbau wieder geschlossen werden muss.

Förderung, Genehmigung und Sparpotenzial

Dachflächenfenster zählen zur Gebäudehülle. Die BAFA gewährt in den Einzelmaßnahmen einen Grundfördersatz von 15 Prozent, vorausgesetzt, der Uw-Wert liegt laut 42watt bei höchstens 1,0 W/(m²K). Ein Energieeffizienz-Experte muss die Maßnahme begleiten, und der Antrag ist vor der Auftragsvergabe einzureichen. Den Extra-Bonus mit Sanierungsfahrplan gibt es seit Juli 2026 erst für Ausgaben jenseits der Schwelle von 30.000 Euro pro Wohnung – für ein oder zwei Dachfenster spielt er daher kaum eine Rolle.

Wer ein neues Fenster in die Dachfläche setzen möchte, sollte außerdem klären, ob eine Genehmigung nötig ist. Aroundhome weist darauf hin, dass Gebühren dafür je nach Bundesland unterschiedlich ausfallen. Bei Denkmalschutz oder einer örtlichen Gestaltungssatzung ist die Abstimmung mit der Behörde ohnehin Pflicht.

Sparen lässt sich, wenn Sie beim Austausch in der vorhandenen Größe bleiben und Zubehör wie Rollladen oder Hitzeschutz gleich mitbestellen, statt es später einzeln nachzurüsten. Nicht sparen sollten Sie an Dämmung und Dampfbremse rund um den Rahmen.

Bei Dachfenstern von Zuhause Rhein-Main übernehmen eigene Teams Außen- und Innenarbeiten aus einer Hand. Auch Fliegengitter für Dachfenster gehören zu unserem Insektenschutz. Wir schauen uns Dach und Innenausbau kostenlos an und legen Ihnen anschließend einen schriftlichen Festpreis vor. Ihre Angaben senden Sie über die Anfrage zum Dachfenster.