Dachfenster einbauen Frankfurt | Zuhause Rhein-Main

Das übernehmen wir

Dachfenster – alles, was dazugehört

Neues Dachfenster einbauen
Öffnung in Sparrenfeld und Dachhaut herstellen, Wechsel einbauen und das Fenster fachgerecht einsetzen.
Dachfenster austauschen
Altes Fenster samt Eindeckrahmen ausbauen und ein neues Fenster in gleicher oder angepasster Größe einsetzen.
Eindeckrahmen anpassen
Den Rahmen passend zur Eindeckung wählen, ob Ziegel, Betondachstein oder Schiefer, und an die Dachfläche anschließen.
Wärmeschutz rund ums Fenster
Dämmung zwischen Fenster und Sparren schließen, damit keine Kältebrücke entsteht.
Dampfbremse anschließen
Die raumseitige Folie luftdicht an den Fensterrahmen führen, damit keine feuchte Raumluft in die Dämmung zieht.
Innenfutter und Verkleidung
Laibungen mit Innenfutter oder Gipskarton schließen, spachteln und streichen.
Rollladen nachrüsten
Außenrollladen mit Kurbel, Elektro- oder Solarantrieb für vorhandene Dachfenster, sofern das Modell es zulässt.
Hitzeschutz-Markise
Außen liegende Markisen, die Sonnenwärme abhalten, bevor sie durch das Glas in den Raum gelangt.
Undichtes Dachfenster reparieren
Ursache suchen, Dichtungen, Eindeckrahmen oder Anschlüsse erneuern und Feuchteschäden innen beseitigen.

Unter dem Dach entscheidet das Fenster darüber, ob ein Raum hell und angenehm oder dunkel und stickig wirkt. Ein zusätzliches Dachfenster kann aus einem Abstellraum ein Arbeitszimmer machen, ein neues Fenster ersetzt das alte, durch das es im Winter zieht. Und wer im Sommer unter dem Dach schläft, kennt das Problem aufgeheizter Räume nur zu gut.

Warum der Einbau mehr ist als ein Loch im Dach

Ein Dachfenster sitzt mitten in einer Schicht aus Ziegeln, Lattung, Unterspannbahn, Dämmung und Dampfbremse. Jede dieser Schichten muss an den Rahmen angeschlossen werden. Außen sorgt der Eindeckrahmen dafür, dass Regenwasser um das Fenster herum abläuft. Er muss zur Eindeckung passen, denn ein flacher Schiefer braucht einen anderen Rahmen als ein stark profilierter Ziegel.

Innen ist der Anschluss genauso wichtig. Die Dämmung muss lückenlos bis an den Fensterrahmen reichen, sonst bildet sich eine kalte Stelle. Und die Dampfbremse muss luftdicht anschließen, sonst wandert Wasserdampf aus dem Wohnraum in die Dämmung und schlägt sich dort nieder. Fehler an dieser Stelle zeigen sich oft erst Jahre später als Stockflecken oder Schimmel an der Laibung.

Ohne Gerüst, aber mit Plan

Die meisten Dachfenster lassen sich von innen ein- und ausbauen, ein Gerüst ist dafür in der Regel nicht nötig. Das spart Zeit und hält den Aufwand überschaubar. Trotzdem hängt viel von der Situation ab: Wie sind die Sparren verteilt? Ist der Raum schon ausgebaut oder noch offener Speicher? Wird das Dachgeschoss gerade ausgebaut, lässt sich die Fensterposition noch frei wählen, und Dämmung sowie Verkleidung entstehen in einem Zug.

Hitzeschutz, der wirklich wirkt

Dachfenster liegen schräg in der Sonne und lassen im Sommer viel Wärme herein. Innen montierte Rollos helfen gegen Blendung, die Hitze ist dann aber schon im Raum. Deutlich mehr bringt ein Schutz außen: Eine Hitzeschutz-Markise oder ein Außenrollladen fängt die Strahlung ab, bevor sie das Glas erreicht. Viele Modelle gibt es mit Solarantrieb, sodass keine Leitung verlegt werden muss.

In drei Schritten zum neuen Dachfenster

Am Anfang beschreiben Sie kurz, was geplant ist, wie viele Fenster betroffen sind und wie der Dachraum genutzt wird – online oder am Telefon unter 0800 659 270 0. Danach sehen wir uns das Dach vor Ort an, messen die Fenster aus und lesen die Typenschilder ab. Der Besuch kostet Sie nichts.

Im zweiten Schritt bekommen Sie ein schriftliches Angebot mit Festpreis, in dem Fenster, Zubehör, Einbau und Innenausbau einzeln stehen. Im dritten Schritt bauen wir ein, schließen Dämmung und Folie an und stellen die Innenverkleidung fertig. Bei bewohnten Räumen schützen wir Boden und Möbel mit Folie, damit Staub und Ziegelreste dort bleiben, wo gearbeitet wird. Zum Schluss prüfen wir, ob das Fenster leicht schließt, und erklären Ihnen Bedienung, Lüftungsklappe und Zubehör.

Wann sich ein Austausch lohnt

Alte Dachfenster aus den 1970er- und 1980er-Jahren erkennt man oft an beschlagenen Scheiben, grauem Holz am Rahmen und Zugluft am Flügel. Ersatzteile gibt es dafür kaum noch. Ein neues Fenster in gleicher Größe lässt sich meist ohne Eingriff in den Dachstuhl einsetzen und verbessert den Wärmeschutz deutlich.

Soll das Zimmer anschließend frische Farbe bekommen, kümmert sich unser Team aus Maler & Renovierung darum. Senkrechte Fenster und Türen finden Sie unter Fenster & Türen. Ihre Rückfragen nehmen wir gern über das Kontaktformular entgegen.

Wovon der Preis abhängt

Anzahl und Größe
Mehrere Fenster in einem Termin sparen Anfahrt und Rüstzeit, große Formate brauchen mehr Arbeit am Dachstuhl.
Neueinbau oder Tausch
Eine neue Öffnung mit Wechsel im Sparren ist aufwendiger als der Austausch in bestehender Größe.
Dacheindeckung
Ziegel, Betondachstein oder Schiefer verlangen unterschiedliche Eindeckrahmen und Arbeiten an der Dachfläche.
Ausbauzustand
In einem bewohnten, ausgebauten Dachgeschoss sind Dämmung, Dampfbremse und Verkleidung aufwendiger anzuschließen als im offenen Speicher.
Zubehör
Rollladen, Hitzeschutz-Markise, Elektroantrieb oder Regensensor kommen als eigene Positionen hinzu.
Zugänglichkeit
Ist das Fenster von innen nicht gut erreichbar oder sehr hoch, wird eine Absicherung von außen nötig.

Festpreis anfragen Dachfenster einbauen oder austauschen – was kostet das?

Ablauf

So läuft Ihr Projekt mit uns

1
Projekt beschreiben
Ein paar Fragen im Fragebogen beantworten – oder kurz anrufen. Das dauert rund zwei Minuten.
2
Besichtigung vor Ort
Wir kommen vorbei, messen auf und besprechen Wünsche, Material und Zeitplan. Kostenlos.
3
Festpreis-Angebot
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit klar beschriebenen Leistungen – ohne Kleingedrucktes.
4
Ausführung & Abnahme
Unsere Teams arbeiten zum vereinbarten Termin. Zum Schluss gehen wir alles gemeinsam mit Ihnen durch.

Förderung

Zuschüsse und Kredite für Dachfenster

Diese Programme können passen. Wichtig: Viele Anträge müssen gestellt werden, bevor Sie den Auftrag vergeben – wir sprechen das bei der Besichtigung mit Ihnen durch.

BAFAZuschuss
Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM): Maßnahmen an der Gebäudehülle
Zuschuss für Dämmung von Außenwand, Dach und Geschossdecken sowie für neue Fenster, Dachflächenfenster, Außentüren und außenliegenden Sonnenschutz in Bestandsgebäuden (Bauantrag mindestens fünf Jahre alt). Ein Energieeffizienz-Experte muss eingebunden werden, und der Antrag muss vor Beginn des Vorhabens gestellt sein – einen Handwerkervertrag darf man vorher nur mit einer Klausel schließen, die ihn von der Förderzusage abhängig macht.
15 % der förderfähigen Ausgaben; mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) 5 Prozentpunkte mehr, beim Einfamilienhaus aber erst ab 30.000 € Investition. Förderfähig sind bis 30.000 € je Wohneinheit und Jahr, mit iSFP bis 60.000 €.
BAFAZuschuss
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW) inkl. individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Zuschuss zur Energieberatung durch einen zugelassenen Energieeffizienz-Experten, der einen Sanierungsfahrplan für das Haus erstellt. Der Fahrplan ist Voraussetzung für den iSFP-Bonus und die höheren Kostengrenzen bei den BAFA-Einzelmaßnahmen; der Antrag muss vor Abschluss des Beratungsvertrags gestellt werden.
50 % des Beratungshonorars, höchstens 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern.
KfWKredit
Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit – Wohngebäude (358 Plus / 359)
Zinsgünstiger Kredit, der den Eigenanteil bei energetischen Einzelmaßnahmen finanziert. Voraussetzung ist eine bereits erteilte BAFA- oder KfW-Zuschusszusage aus der BEG EM, die höchstens zwölf Monate alt ist; Selbstnutzer mit niedrigerem Haushaltseinkommen bekommen über Variante 358 einen zusätzlichen Zinsvorteil.
Bis 120.000 € je Wohneinheit; zusätzlicher Zinsvorteil (358) bei einem Haushaltsjahreseinkommen bis 90.000 €.
KfWKredit mit Tilgungszuschuss
Wohngebäude – Kredit (261), Bundesförderung für effiziente Gebäude
Förderkredit für die Komplettsanierung eines Wohnhauses zum Effizienzhaus (Stufen 40 bis 85 bzw. Denkmal) oder den Kauf eines frisch sanierten Effizienzhauses. Ein Energieeffizienz-Experte ist Pflicht, der Antrag läuft über die Hausbank und muss vor Baubeginn gestellt sein; netzgekoppelte Photovoltaik wird hier nicht mitfinanziert.
Bis 150.000 € je Wohneinheit. Tilgungszuschuss je nach Effizienzhaus-Stufe und Klasse zwischen 0 und 15 % (seit 21.07.2026 um 10 Prozentpunkte abgesenkt), plus 10 Prozentpunkte für besonders schlecht gedämmte Häuser (Worst Performing Building).
Stadt FrankfurtZuschuss
Frankfurter Programm zur Modernisierung des Wohnungsbestandes (Modernisierungsbonus)
Die Stadt gibt Eigentümern Zuschüsse oder zinsgünstige Darlehen für energetische Modernisierung, barrierefreien Umbau und Aufwertung des Wohnumfelds im Bestand; Barrierefreiheit kann auch ohne energetische Maßnahme gefördert werden. Bedingung sind u. a. langjährige Bindung als Wohnraum und Mietbegrenzung, Förderung nur im Rahmen der Haushaltsmittel.
SonstigeSteuerbonus
Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen an selbstgenutzten Wohngebäuden (§ 35c EStG)
Wer im eigenen, mehr als zehn Jahre alten Haus wohnt, kann einen Teil der Kosten für Dämmung, neue Fenster und Außentüren direkt von der Einkommensteuer abziehen. Nötig sind eine Bescheinigung des Fachbetriebs nach amtlichem Muster, eine Rechnung und Zahlung per Überweisung; wer für dieselbe Maßnahme BAFA-/KfW-Förderung oder den Handwerkerbonus nach § 35a nutzt, kann § 35c nicht zusätzlich in Anspruch nehmen.
Insgesamt 20 % der Kosten, verteilt auf drei Jahre (7 %, 7 %, 6 %), höchstens 40.000 € je Objekt; Kosten eines Energieberaters zu 50 %.
SonstigeSteuerbonus
Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen (§ 35a Abs. 3 EStG)
Für Renovierung, Reparatur und Modernisierung im eigenen Haushalt lässt sich ein Teil der Arbeitskosten (nicht Material) direkt von der Steuerschuld abziehen. Voraussetzung sind Rechnung und Überweisung aufs Konto des Betriebs; für Maßnahmen, die schon mit Förderkredit oder Zuschuss unterstützt werden, gilt der Bonus nicht. Die Bundesregierung will den Satz ab 2027 auf 15 % und den Höchstbetrag auf 900 € senken (Gesetzentwurf, noch nicht beschlossen).
20 % der Arbeitskosten, höchstens 1.200 € Steuerersparnis pro Jahr (Stand 2026).

Alle Förderprogramme und aktuelle Meldungen

Häufige Fragen

Fragen zu Dachfenster

Braucht man für ein neues Dachfenster ein Gerüst?

In vielen Fällen nicht. Dachfenster werden meist von innen eingebaut und ausgetauscht, das Team arbeitet dabei durch die Öffnung. Ob bei großer Höhe oder schwieriger Dachneigung zusätzlich eine Absicherung außen nötig ist, sehen wir bei der Besichtigung.

Kann ein altes Dachfenster einfach gegen ein größeres getauscht werden?

Das ist möglich, bedeutet aber einen Eingriff in den Dachstuhl. Wird die Öffnung breiter als der Abstand zwischen zwei Sparren, muss ein Sparren ausgewechselt und die Last über einen Wechsel abgefangen werden. Das planen wir vorab und prüfen, was die Konstruktion hergibt.

Was hilft gegen Hitze unter dem Dachfenster?

Am wirksamsten ist ein Sonnenschutz außen, etwa eine Hitzeschutz-Markise oder ein Rollladen. Er hält die Strahlung ab, bevor sie das Glas erreicht. Innen liegende Rollos schützen vor Blendung, die Wärme ist dann aber bereits im Raum.

Mein Dachfenster ist undicht – muss es ausgetauscht werden?

Nicht unbedingt. Oft liegt die Ursache an verschlissenen Dichtungen, einem beschädigten Eindeckrahmen oder einem Anschluss an die Dachziegel. Manchmal ist es auch Kondenswasser statt Regen. Wir suchen zuerst die Ursache und sagen Ihnen dann, ob eine Reparatur reicht.

Lassen sich Rollläden an jedem Dachfenster nachrüsten?

Bei vielen gängigen Modellen gibt es passendes Zubehör, sehr alte oder seltene Fenster lassen sich aber nicht immer nachrüsten. Dafür lesen wir das Typenschild am Fensterrahmen aus. Ist kein Zubehör erhältlich, kann ein Fenstertausch die sinnvollere Lösung sein.

Gibt es eine Förderung für neue Dachfenster?

Für Maßnahmen, die den Wärmeschutz verbessern, gibt es verschiedene Förderprogramme mit wechselnden Bedingungen. Mögliche Förderprogramme prüfen wir mit Ihnen noch in der Planungsphase. Der Antrag muss meist gestellt sein, ehe am Dach gearbeitet wird.

Aus einer Hand

Was oft zusammen ansteht

Viele Projekte hängen zusammen – nach dem Bad wird gestrichen, nach der Fassade kommen neue Fenster. Wir stimmen alles in einem Zeitplan ab.

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Wie wir arbeiten, lesen Sie unter So funktioniert’s, Richtwerte zu Kosten im Ratgeber; wer hinter dem Angebot steht, unter Über uns.

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Ein paar Fragen, zwei Minuten – danach melden wir uns und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

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